• главная
• о компании
• наши проекты
• пресс-центр
• наши арендаторы
• контакты
• 

Квартал для автолюбителей

Квартал для автолюбителей

Деловой комплекс «Кондратьевский», расположенный на 6,5 га, принадлежит одноименному ООО. Четыре года назад компания приобрела бывшие постройки ЛМЗ на Кондратьевском пр., 15/3. Средства в проект редевелопмента вкладывают несколько структур: ООО «АЕ Групп», АКБ «Банк «Таврический» и Инвестиционно-строительная группа «СПЛАВ», которая осуществляет функции заказчика-застройщика. Генподрядчик — ООО «АСГ».

Первая очередь «Кондратьевского» (14 000 кв.м) была завершена год назад. Инвестор реконструировал бывший литейный цех ЛМЗ с реставрацией исторического фасада здания, отнесенного к памятникам промышленной архитектуры XIX века.

После ввода второй очереди общая площадь двух трех-этажных корпусов увеличится до 26 000 кв.м. Из них 85% приходится на арендопригодное пространство. Помещения сдаются блоками от 30 до 6000 «квадратов» по ставкам 1100-1500 руб./кв.м в месяц (включая НДС и коммунальные услуги).

В состав комплекса входят 13 000 кв.м офисов класса В. Под торговлю отведены 4000 «квадратов». Остальные площади предназначены для предприятий сферы услуг: кафе, ресторана, салона красоты, фитнес-зала с бассейном (4500 кв. м), SPA-салона, кассы приема платежей и пр.

Конкурентное преимущество «Кондратьевского» — парковка, рассчитанная на 500 машин. Помещения бизнес-центра оборудованы современной системой вентиляции, цифровой телефонией, выделенными интернет-линиями. В настоящее время идет проектирование третьей очереди делового квартала, в составе которой предусмотрены офисы более высокого уровня — с видами на Неву и Смольный собор.

Кроме того, здесь обустроят многоярусный паркинг. Инициаторы проекта намерены со временем довести общую площадь комплекса до 110 000 кв.м. По плану к концу года будут завершены работы, связанные с реконструкцией существующих объектов, и девелопер сконцентрируется на новом строительстве.

ИСК «СПЛАВ» уже ввела в эксплуатацию бизнес-центр на 8-й Красноармейской ул., 22, а также деловой комплекс «Н-49» на пр.Непокоренных, 49, лит. А. В стадии реализации — проект многофункционального комплекса «Портал» площадью 50 000 кв.м на Лифляндской ул., 6, а также строительство коттеджного поселка «Охтинское раздолье» во Всеволожском районе.

Юлия Михеева

Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", №27(511) 14.07.08, c.30

К списку новостей